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Build to Suit
Diseñamos, construimos y entregamos espacios a medida, maximizando la eficiencia financiera de tu inversión.
En OTIFF desarrollamos soluciones Build to Suit orientadas a clientes corporativos, industriales y comerciales que buscan espacios personalizados sin comprometer su capital inicial. Nuestro modelo combina la proyección y construcción de infraestructura con propuestas financieras estratégicas, permitiendo a nuestros clientes optimizar el balance entre CAPEX y OPEX.
Nos encargamos de todo el proceso, desde el diseño y la gestión de aprobaciones ante organismos públicos, hasta la entrega final del activo listo para operar, mediante un contrato de alquiler personalizado que se adapta a las necesidades del negocio.
¿Qué incluye nuestro servicio?
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Estudios de factibilidad técnica y financiera para garantizar la viabilidad del proyecto.
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Diseño arquitectónico y de ingeniería a medida, basado en requerimientos específicos del cliente.
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Gestión integral de aprobaciones ante instituciones públicas y entes reguladores.
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Construcción bajo estándares internacionales, garantizando calidad y sostenibilidad.
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Optimización financiera mediante modelos que equilibran CAPEX (inversión inicial) y OPEX (costos operativos).
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Entrega llave en mano del activo, listo para operar, con propuesta de alquiler competitivo.
¿Para quién está indicado este servicio?
Nuestra solución Build to Suit está diseñada para:
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Corporaciones internacionales que buscan instalar operaciones en Paraguay con mínimo desembolso inicial.
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Empresas industriales y logísticas que requieren espacios adaptados a su flujo de producción.
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Centros comerciales y cadenas minoristas que necesitan locales diseñados a medida.
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Inversionistas que desean acceder a activos premium mediante contratos flexibles y rentables.
¿Por qué elegir OTIFF?
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Experiencia comprobada en proyectos industriales, corporativos y comerciales de gran escala.
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Dominio normativo para gestionar aprobaciones y licencias de forma ágil.
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Diseño y construcción personalizada, alineada a las necesidades operativas de cada cliente.
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Optimización financiera inteligente, equilibrando CAPEX y OPEX para maximizar la rentabilidad.
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Entrega de espacios llave en mano, reduciendo riesgos y tiempos de puesta en marcha.
Construimos tu espacio. Maximizamos tu inversión
En OTIFF, transformamos tu idea en un activo operativo, combinando gestión técnica, diseño estratégico y soluciones financieras inteligentes.
Contáctanos hoy y descubre cómo podemos crear un espacio hecho a tu medida con el modelo Build to Suit.
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Contáctanos hoy y descubre cómo podemos crear un espacio hecho a tu medida con el modelo Build to Suit. Juntos, construimos para el futuro.
Conozca nuestros servicios
1
Ejecución de Obras
Con un portafolio que supera los 300.000 m² de proyectos y obras ejecutadas en Paraguay bajo nuestra responsabilidad técnica, brindamos servicios de ejecución de obras respaldados por las directrices del PMBok® y la NP ISO 21500.
Nuestra gestión se fundamenta en el equilibrio entre sostenibilidad, costos, plazos y calidad, garantizando resultados predecibles y de alto desempeño.
2
Desarrollo de Proyectos
Contamos con un equipo propio de arquitectos(as) e ingenieros(as) especializados en distintas disciplinas del mercado de la construcción.
Desarrollamos proyectos multidisciplinarios mediante la implementación de tecnología BIM, bajo los lineamientos de la ISO 19650, lo que nos permite centralizar información en un Common Data Environment (CDE) de fácil acceso para todas las partes involucradas.
3
Softlanding
Somos expertos en soluciones integradas para el softlanding de proyectos de gran escala en Paraguay.
Acompañamos a nuestros clientes desde la fase conceptual, pasando por la definición de especificaciones técnicas adaptadas a la realidad local, la estructuración del CAPEX de inversión para captación de financiamiento, hasta el comisionamiento y la puesta en marcha de operaciones.
4
Informes Técnicos
Además de tasaciones inmobiliarias, elaboramos informes técnicos de ingeniería cautelar y pericial, que evidencian la condición real de edificaciones existentes, proyectos, terrenos y entregas de obras.
Nuestros informes son de utilidad para desarrolladores, inversionistas, agentes financieros, aseguradoras, bancos, abogados(as), propietarios, inquilinos, autoridades públicas y constructoras, proporcionando respaldo técnico y previsibilidad en la toma de decisiones.
5
Build to Suit
Ofrecemos soluciones Build to Suit que equilibran de manera estratégica el CAPEX y OPEX de cada cliente.
Nos encargamos de proyectar y construir espacios a la medida, gestionar todas las aprobaciones ante las instituciones públicas, y entregar al cliente final una propuesta de alquiler, evitando el desembolso inicial de una obra propia y garantizando eficiencia financiera.
6
Garantía de Calidad
Supervisamos y fiscalizamos tus proyectos y/o obras, desde la planificación hasta la entrega final.
Con ISO 21500, gestionamos cronogramas, riesgos y compatibilidad entre disciplinas, evitando retrabajos y sobrecostos.
Te respaldamos en todos los frentes: técnico, civil y legal.
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Consultoría Integral
Desde la idea hasta la operación, te asesoramos en lo técnico, financiero y legal, asegurando que tu inversión sea segura, eficiente y sostenible.
Estudios de factibilidad técnica, económica y ambiental.
Estructuración de CAPEX y OPEX.
Gestión de riesgos y cumplimiento normativo.
Compatibilización de proyectos.
Acompañamiento en procesos de licitación y contratos.
Fiscalización y control de calidad.
Asesoramiento post-obra.
8
Certificaciones Ambientales
Impulsamos tu proyecto hacia la sostenibilidad y la competitividad global.
Desde licencias locales, cálculos y simulaciones de eficiéncia energética, hasta asesorías para las certificaciones internacionales como LEED®, WELL®, EDGE®, BREEAM®, te acompañamos en cada paso para que tu inversión tenga respaldo ambiental y prestigio en el mercado global.
9
Gestión de Operación
Maximizamos el potencial de las inversiones inmobiliarias durante todo el ciclo de vida útil del emprendimiento.
Brindamos gestión integral para shopping centers, hospitales, condominios residenciales e industriales, edificios corporativos, edificios residenciales y grandes desarrollos inmobiliarios.
Implementamos metodologías de gestión inteligente de activos, optimizando costos operativos, mejorando la eficiencia energética y promoviendo la sostenibilidad a largo plazo.
Desde la planificación del mantenimiento hasta la gestión energética avanzada, tu activo queda respaldado por un equipo experto y multidisciplinario.