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Gestión de Operación
Maximizamos el valor de tus activos durante todo el ciclo de vida del emprendimiento.
En OTIFF ofrecemos un servicio integral de gestión de operación para shopping centers, hospitales, condominios residenciales e industriales, edificios corporativos, edificios residenciales y grandes desarrollos inmobiliarios.
Nuestro objetivo es preservar, optimizar y potenciar el rendimiento de cada activo, asegurando eficiencia operativa, sostenibilidad y rentabilidad a largo plazo.
Aplicamos metodologías de gestión inteligente de activos, integrando tecnología BIM, IoT y estándares internacionales para garantizar control total, trazabilidad y eficiencia energética.
¿Qué incluye nuestro servicio?
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Planificación estratégica de mantenimiento: programas preventivos, predictivos y correctivos que prolongan la vida útil de las instalaciones.
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Gestión integral de activos: administración técnica y operativa, supervisión de instalaciones y control de proveedores.
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Optimización financiera: análisis y proyección de OPEX, reducción de costos operativos y mejora continua de la rentabilidad.
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Gestión energética avanzada: monitoreo y control de consumo bajo estándares internacionales (ISO 50001) y alineación con certificaciones ambientales (LEED®, EDGE®, WELL®).
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Seguridad patrimonial y de usuarios: diseño e implementación de protocolos de seguridad, accesibilidad y planes de contingencia.
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Experiencia del usuario final: estrategias enfocadas en mejorar la satisfacción de visitantes, residentes, pacientes, inquilinos o clientes.
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Auditorías técnicas y legales: control exhaustivo de contratos, licencias y normativas aplicables.
¿Para quién está indicado este servicio?
El servicio de Gestión de Operación está diseñado para:
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Inversionistas que buscan maximizar el retorno sobre la inversión (ROI) y mantener la competitividad de sus activos.
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Desarrolladores inmobiliarios que necesitan garantizar la continuidad operativa de sus emprendimientos.
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Corporaciones y grupos empresariales que administran shopping centers, hospitales, edificios corporativos y residenciales.
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Administradoras de condominios que requieren un partner técnico y estratégico para gestionar la operación diaria.
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Instituciones financieras y aseguradoras que exigen respaldo técnico y trazabilidad para sus activos inmobiliarios.
¿Por qué elegir OTIFF?
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Gestión integral de activos con una visión holística, desde la planificación hasta la operación.
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Implementación de BIM, IoT y sistemas inteligentes para optimizar procesos.
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Enfoque basado en ISO 50001, ISO 21500 y certificaciones internacionales de sostenibilidad.
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Reducción comprobada de costos operativos, riesgos técnicos y tiempos de respuesta.
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Equipo multidisciplinario con amplia experiencia en la administración de activos complejos.
Convertimos tu activo en un modelo de eficiencia y sostenibilidad
En OTIFF, nos encargamos de planificar, gestionar y optimizar la operación de tu emprendimiento, asegurando su eficiencia, competitividad y proyección a largo plazo.
Contáctanos hoy y descubre cómo podemos maximizar el potencial de tu inversión.
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Conozca nuestros servicios
1
Ejecución de Obras
Con un portafolio que supera los 300.000 m² de proyectos y obras ejecutadas en Paraguay bajo nuestra responsabilidad técnica, brindamos servicios de ejecución de obras respaldados por las directrices del PMBok® y la NP ISO 21500.
Nuestra gestión se fundamenta en el equilibrio entre sostenibilidad, costos, plazos y calidad, garantizando resultados predecibles y de alto desempeño.
2
Desarrollo de Proyectos
Contamos con un equipo propio de arquitectos(as) e ingenieros(as) especializados en distintas disciplinas del mercado de la construcción.
Desarrollamos proyectos multidisciplinarios mediante la implementación de tecnología BIM, bajo los lineamientos de la ISO 19650, lo que nos permite centralizar información en un Common Data Environment (CDE) de fácil acceso para todas las partes involucradas.
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Softlanding
Somos expertos en soluciones integradas para el softlanding de proyectos de gran escala en Paraguay.
Acompañamos a nuestros clientes desde la fase conceptual, pasando por la definición de especificaciones técnicas adaptadas a la realidad local, la estructuración del CAPEX de inversión para captación de financiamiento, hasta el comisionamiento y la puesta en marcha de operaciones.
4
Informes Técnicos
Además de tasaciones inmobiliarias, elaboramos informes técnicos de ingeniería cautelar y pericial, que evidencian la condición real de edificaciones existentes, proyectos, terrenos y entregas de obras.
Nuestros informes son de utilidad para desarrolladores, inversionistas, agentes financieros, aseguradoras, bancos, abogados(as), propietarios, inquilinos, autoridades públicas y constructoras, proporcionando respaldo técnico y previsibilidad en la toma de decisiones.
5
Build to Suit
Ofrecemos soluciones Build to Suit que equilibran de manera estratégica el CAPEX y OPEX de cada cliente.
Nos encargamos de proyectar y construir espacios a la medida, gestionar todas las aprobaciones ante las instituciones públicas, y entregar al cliente final una propuesta de alquiler, evitando el desembolso inicial de una obra propia y garantizando eficiencia financiera.
6
Garantía de Calidad
Supervisamos y fiscalizamos tus proyectos y/o obras, desde la planificación hasta la entrega final.
Con ISO 21500, gestionamos cronogramas, riesgos y compatibilidad entre disciplinas, evitando retrabajos y sobrecostos.
Te respaldamos en todos los frentes: técnico, civil y legal.
7
Consultoría Integral
Desde la idea hasta la operación, te asesoramos en lo técnico, financiero y legal, asegurando que tu inversión sea segura, eficiente y sostenible.
Estudios de factibilidad técnica, económica y ambiental.
Estructuración de CAPEX y OPEX.
Gestión de riesgos y cumplimiento normativo.
Compatibilización de proyectos.
Acompañamiento en procesos de licitación y contratos.
Fiscalización y control de calidad.
Asesoramiento post-obra.
8
Certificaciones Ambientales
Impulsamos tu proyecto hacia la sostenibilidad y la competitividad global.
Desde licencias locales, cálculos y simulaciones de eficiéncia energética, hasta asesorías para las certificaciones internacionales como LEED®, WELL®, EDGE®, BREEAM®, te acompañamos en cada paso para que tu inversión tenga respaldo ambiental y prestigio en el mercado global.
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Gestión de Operación
Maximizamos el potencial de las inversiones inmobiliarias durante todo el ciclo de vida útil del emprendimiento.
Brindamos gestión integral para shopping centers, hospitales, condominios residenciales e industriales, edificios corporativos, edificios residenciales y grandes desarrollos inmobiliarios.
Implementamos metodologías de gestión inteligente de activos, optimizando costos operativos, mejorando la eficiencia energética y promoviendo la sostenibilidad a largo plazo.
Desde la planificación del mantenimiento hasta la gestión energética avanzada, tu activo queda respaldado por un equipo experto y multidisciplinario.