OLIVA GARDEN CDE LANZAMIENTO: Invertir con visión. Vivir con propósito. Milimétricamente pensado para vos.
- OTIFF S.A.
- 4 mar
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Actualizado: 4 mar
En el dinámico corazón urbano de Ciudad del Este, donde la expansión económica se encuentra con nuevas formas de habitar la ciudad, surge Oliva Garden: un proyecto concebido para acompañar el crecimiento con inteligencia urbana, equilibrio arquitectónico y visión patrimonial de largo plazo.
Ubicado estratégicamente en el km 5, Barrio San José, sobre Calle Juan Martinich, el emprendimiento se inserta en una de las zonas con mayor proyección de valorización residencial y comercial de la ciudad. La conectividad, la consolidación del entorno y la creciente demanda habitacional convierten esta localización en un punto neurálgico para quienes buscan invertir con criterio o vivir con calidad. Más que un edificio, Oliva Garden es una propuesta de ciudad: un espacio donde arquitectura contemporánea, planificación financiera estratégica y experiencia residencial convergen en un mismo proyecto.
Un proyecto pensado para el crecimiento urbano de Ciudad del Este
Oliva Garden nace con una premisa clara: construir valor sostenible para quienes habitan, invierten y desarrollan la ciudad.
El proyecto se estructura en una torre de 16 niveles, con un total de 168 unidades funcionales, cuidadosamente distribuidas para equilibrar densidad urbana, eficiencia espacial y confort residencial.
La composición del edificio contempla:
Unidades de 1 habitación
Unidades de 1 habitación tipo suite
Unidades de 1 suite + 1 habitación (2 dorm.)
Unidades de 1 suite + 2 habitaciones (3 dorm.)
Esta diversidad tipológica permite atender diferentes perfiles de demanda:desde inversores que buscan unidades compactas de alta rotación hasta familias que desean espacios amplios para residencia permanente.
Cada departamento ha sido diseñado bajo criterios contemporáneos de arquitectura funcional:
Optimización de iluminación natural
Circulación eficiente
Balcones que integran interior y exterior
Materiales durables y estética sobria
El resultado es un conjunto arquitectónico que privilegia habitabilidad, valorización futura y eficiencia espacial.
Tipologías que responden a distintas formas de vivir e invertir
El proyecto contempla cuatro tipologías principales, pensadas para adaptarse a diferentes estilos de vida y estrategias de inversión:
Tipología 1 — 1 Habitación (1 dorm)
39,02 m²
Una unidad compacta, funcional y altamente atractiva para renta tradicional o alquiler temporario.
Tipología 2 — 1 Suite (1 dorm)
45,16 m²
Mayor confort y privacidad, ideal para profesionales o parejas.
Tipología 3 — 1 Suite + 1 Habitación (2 dorm)
63,61 m²
Una solución versátil que permite convivencia familiar o renta compartida.
Tipología 4 — 1 Suite + 2 Habitaciones (3 dorm)
87,59 m²
Pensada para familias que buscan amplitud, confort y valorización patrimonial.
Cada unidad incorpora balcones generosos y espacios integrados, consolidando una arquitectura contemporánea orientada al bienestar cotidiano
Una ecuación financiera inteligente para inversionistas
Desde el punto de vista financiero, Oliva Garden ha sido concebido con una estructura estratégica de inversión, especialmente atractiva para quienes buscan maximizar retorno inmobiliario.
El modelo contempla ingreso al proyecto en etapa de pozo, con valores preferenciales y valorización progresiva durante el desarrollo de obra.
El esquema de financiación se compone de:
15% de entrega inicial
72,5% financiado en cuotas durante obra
12,5% contra entrega
Este modelo permite apalancar capital con riesgo controlado, acompañando el incremento de valor del activo durante el proceso constructivo.
Las proyecciones de rentabilidad estiman retornos anuales altamente competitivos dentro del mercado regional, especialmente considerando el dinamismo económico de Ciudad del Este y la demanda sostenida de alquileres.
Amenidades que elevan la experiencia residencial
Oliva Garden incorpora un conjunto de amenidades pensadas para una vida urbana contemporánea, donde bienestar, ocio y convivencia se integran naturalmente.
Entre los espacios destacados se encuentran:
Piscina
Gimnasio equipado
Sala lounge
Sala de juegos
Área de juegos interior
Quinchos gourmet con parrilla
Área para niños
Área comercial integrada
Estos espacios transforman el edificio en una comunidad vertical, donde la calidad de vida no se limita al interior de cada unidad, sino que se extiende a todo el conjunto residencial.
Un edificio mixto que potencia su valorización
Otro aspecto fundamental del proyecto es su concepción como edificio de uso mixto.
La planta baja integra área comercial, mientras que niveles intermedios contemplan estacionamientos y amenities, generando una base activa que fortalece el dinamismo del conjunto.
Este enfoque urbanístico no solo mejora la experiencia cotidiana de los residentes, sino que también potencia la valorización inmobiliaria del proyecto al consolidar un entorno funcional y autosuficiente.
Arquitectura que genera valor
En un mercado inmobiliario cada vez más exigente, los proyectos exitosos comparten tres elementos fundamentales:
Ubicación estratégica
Arquitectura eficiente
Modelo financiero inteligente
Oliva Garden reúne estas tres condiciones con precisión.
Para el inversionista, representa previsibilidad y rentabilidad.
Para el comprador final, significa hogar, bienestar y patrimonio.
Y para Ciudad del Este, constituye una nueva pieza en la consolidación de su paisaje urbano contemporáneo.
Oliva Garden
Arquitectura que capitaliza crecimiento.Espacios que generan valor.
Un proyecto pensado milimétricamente para vos.
Sepa más en: https://www.otiff.com/developments/olivagarden
Que nivel !!
Una excelente inversión!
Genial!!
Sensacional. Que bueno mix de tipologías.